Q5, Via Marenzio, proponiamo in vendita una villa a schiera su tre livelli in un contesto condominiale verde, in prossimità dei servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi.

Il cancello principale, dotato sia di entrata pedonale che apertura per la macchina, permette l'accesso diretto sia alla dependance indipendente che, sulla destra, alle scale esterne dalle quali si sale al primo livello con ingresso nella zona giorno.

Su questo primo piano si estende un soggiorno di 60 mq diviso in tre zone: zona relax con camino, zona tv e una zona pranzo immediatamente adiacente alla cucina che è resa separata da una porta scorrevole tale da creare un ambiente distinto. Viene completata da un balcone di servizio vantaggioso per la ventilazione e l'illuminazione.

Sempre dal soggiorno si accede al balcone abiabile di 14 mq che affaccia sul retro della villetta ed è attrezzato con tavolo, divanetti e vista sul verde per momenti di benessere e tranquillità. A completamento della zona giorno trova posto il bagno di servizio dotato di finestra.

Salendo le scale si giunge al piano superiore, dove è situata la zona notte così strutturata: una camera matrimoniale provvista di bagno padronale finestrato e con vasca e balcone privato con esposizione est, due camere singole entrambe con uscita su un ulteriore balcone condiviso con esposizione ovest e a concludere, un bagno dotato di doccia e area lavanderia.

Al pian terreno si sviluppa la dependance con ingresso esterno indipendente tale da garantire un'adeguata privacy. È possibile, però, accedere a questo ambiente anche attraverso una scala interna che scende dal primo piano così da offrire versatilità e comodità qualora fosse necessario. Questo confortevole appartamento indipendente è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno provvisto di doccia. L'ambiente è reso luminoso da una finestra e da una porta finestra esposte a est. Quest'ultima consente l'uscita sul retro della villa dove si estende uno spazio esterno privato che offre un'oasi di verde e relax con barbecue in muratura e punto acqua. Da qui, un secondo passaggio pedonale indipendente, permette l'uscita diretta per raggiugere i servizi essenziali in pochi minuti.

La villa gode di un'elevata efficienza energetica pari ad una classe A4, dovuta al Superbonus 110% eseguito nel 2023 e alle conseguenti migliorie apportate come: l'installazione di nuovi infissi e dell'impiato fotovoltaico da 9 kWp e l'integrazione della pompa di calore e della caldaia a condensazione. Ad ultimare e valorizzare la soluzione due posti auto di cui uno all'interno della proprietà e uno all'esterno nella corte condominiale.

Se sei alla ricerca di una comoda metratura interna, della vicinanza alle attività commerciali o di un'area verde circostante che qualifichi e garantisca comfort e ampi spazi per tutta la famiglia, questa è la soluzione adatta a te.

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